Недвижимость Москвы и Московской области СНИМУ КВАРТИРУ | КУПЛЮ КВАРТИРУ | СНИМУ ДОМ/УЧАСТОК | КУПЛЮ ДОМ/УЧАСТОК | СНИМУ ОФИС | КУПЛЮ ОФИС Агентство недвижимости
Недвижимость Москвы и Московской области СДАМ КВАРТИРУ | ПРОДАМ КВАРТИРУ | СДАМ ДОМ/УЧАСТОК | ПРОДАМ ДОМ/УЧАСТОК | СДАМ ОФИС | ПРОДАМ ОФИС Агентство недвижимости
Агентство недвижимости "МаНС"  
Агентство недвижимости "МаНС"
 
   

Оплата услуг

Все способы оплаты
Правила и возврат

Услуги агентства "МаНС" Наша компания имеет честь предложить Вам такие востребованные на рынке услуги как оценка недвижимости и оформление...
  подробнее...
Поиск недвижимости по станции метро Для удобства клиентов введена система "Поиск по метро" — отличная возможность найти интересующую Вас недвижимость по метро...
  подробнее...
Законодательство от юриста Законодательство об объектах недвижимости: статьи из Гражданского кодекса о земле, договорпродажи недвижимости, информация для наймодателя и нанимателя...
  подробнее...
Вакансии Вы трудолюбивы и ответственны? Профессионал в своем деле? Тогда добро пожаловать в дружную семью сотрудников компании "МаНС недвижимость"!
  подробнее...
КУРСЫ / ПОГОДА
КУРС $/€: 
ПОГОДА в: 
СТАТИСТИКА САЙТА
01.10.2010

В какой валюте копить на недвижимость осенью?


Каким будет курс рубля по отношению к доллару и евро этой осенью? К каким значениям мы придем к концу года? Какие факторы будут оказывать влияние на динамику курсов валют? Какую стратегию выбрать гражданам, предпочитающим хранить свои сбережения в валютах, на осень и до конца года? Все эти вопросы RealEstate.ru задал участникам данного экспертного совета.

Генеральный директор экономико-правовой школы ФБК Сергей Пятенко:

На мой взгляд, до конца года существенных изменений курса рубля по отношению как к доллару, так и к евро не произойдет. Возможные колебания могут происходить в диапазоне 30-32 рублей за доллар и 41-43 рублей за евро. Ключевым фактором, оказывающим влияние на динамику курсов валют, для России остается цена на нефть, а также на газ и цветные металлы. Пока цена на нефть колеблется в диапазоне 70-80 долларов за баррель, рублю ничего не угрожает. Если, конечно, не случится ядерной войны (шутка). О каких-либо серьезных рисках для устойчивости национальной валюты можно будет говорить, если цена на нефть упадет до 60 долларов за баррель и ниже.

Малозначимыми факторами для изменений валютных курсов я считаю разговоры о девальвации и влиянии инфляции на стабильность рубля. Как известно, Минэкономразвития в августе повысило прогноз годовой инфляции с 6-7% до 7-8%. Однако мы помним, что еще совсем недавно показатели инфляции в России были 10-16%. При этом даже 10-12% может быть нормальным уровнем инфляции для страны нашего уровня развития и существенного влияния на динамику курсов валют не окажет.

Сбережения полезно диверсифицировать и распределять между разными «корзинами» – банковский депозит, кредитные карточки, акции, валюта. Создание своего диверсифицированного портфеля из нескольких валют спасало многих от неминуемых потерь в кризисные времена. Простейшая схема его формирования – подражание Центробанку – прекрасно работает и на микроуровне. Элементарное расчленение своих средств на части – оперативно-расходная (рубли), доллары и евро – может спасти совокупный капитал от «проседания». Есть, конечно, еще «тихие гавани» в виде иены или швейцарского франка. Но в России купить их по нормальному курсу сложно.

Что касается сбережений в наличных, то я бы рекомендовал соблюдать такую пропорцию: 40% евро, 40% доллары и 20% рубли. Если же сбережения хранятся на краткосрочных депозитах, то 50% может быть в рублях, а остальные 50% в любой валюте – долларах или евро. А если очень хочется диверсификации, то можно 25% доллары и 25% евро.

Главный экономист УК «Финам Менеджмент» Александр Осин:

Что касается перспективы ближайших нескольких месяцев, я полагаю, что на фоне увеличения интенсивности вложений "в риск" курс евро к доллару и на фоне возобновившейся диверсификации валютных активов в развивающихся странах, активизации carry trade вырастет до 1,36-1,4. Курс рубля РФ к доллару США в рамках указанной ситуации вырастет в 2010 году до 28/29 руб. за доллар США.

Рынок с определенными поправками вернется к своей практике периода кредитного бума. Внешние инвестиции, номинированные в основном в долларах США, вследствие структуры пассивов мировых инвестиционных компаний, государственных фондов и частных инвесторов, приходящие на развивающиеся финансовые сегменты, будут диверсифицироваться в евро и другие относительно высоко ликвидные и сравнительно высокодоходные валюты.

Те меры регуляторов, которые были приняты в середине текущего года для поддержки финансов "слабых" стран ЕС сняли основные на данный момент риски, связанные с инвестициями в евро. Хотя в перспективе ближайших двух или трех лет эти риски вполне возможно проявят себя вновь.

Динамика ВВП ЕМС пока не слишком плоха по сравнению с американской, а торговый, платежный баланс Европы улучшился  в последние кварталы, в том числе и с США. Эти факторы не дают с точки зрения ближайших кварталов оснований для нового резкого снижения курса евро к доллару США.

Вообще говоря, ситуацию на рынке на ближайшие кварталы формируют снижение рыночных рисков на фоне циклического восстановления активности в экономике, монетарная и фискальная поддержка регуляторов, обилие денежной ликвидности и корпораций реального сектора и финансовых компаний. Кроме того, важным элементом здесь является возможное усиление кредитного рынка за счет отложенного спроса, формировавшегося два года, а также постепенный и плавный рост инфляционного давления.

Конечно, долгосрочные риски нельзя сбрасывать со счетов, и долговая проблема, копившаяся десятилетиями, еще много лет будет поддерживать "медвежьи" идеи на рынке. Но сейчас рынок в восходящем и, возможно, сравнительно сильном, повышающемся тренде.

Снижение рыночных оценок рисков и волатильности - благоприятный фактор для евро в рамках указанных выше предпосылок.

Определенные риски для тех, кто хранит сбережения в рублях, связаны с тем, что Банк России на фоне начавшейся в мире "гонки девальваций", не исключено, будет сдерживать процесс укрепления рубля РФ с помощью валютных интервенций. Однако для устойчивой девальвации рубля РФ на валютном рынке нужны макроэкономические предпосылки. Это может быть резкий рост инвестиционных рисков, резкое сжатие ВВП РФ, существенное, относительно развитых стран, ускорение инфляции, усиление негативных тенденций в сфере чистого ввоза капитала. Между тем, W-образное восстановление экономики продолжается, факторы спровоцировавшие кризис, связанные с "закредитованностью" частного сектора и слабостью государственных бюджетов остаются актуальны. В то же время регуляторам пока удается смягчить процесс перестройки мировой экономики. Я не ожидаю реализации указанных рисков в существенной мере в ближайшие несколько кварталов.

Банк России, к примеру, в следующем году на фоне завершения наметившегося сейчас цикла оживления экономики может ослабить рубль. Однако, на мой взгляд, рынок по прошествии времени все равно вернет курс рубля РФ в обусловленный макроэкономическими показателями среднесрочный коридор значений, 28-32 руб. за доллар. Это есть мой прогноз на 2011 год.

Руководитель БКС-ФОРЕКС Павел Андреев: 

Основным фактором, влияющим на динамику курса доллара, станут усилия ФРС США по поддержке экономики. В случае реализации второго этапа программы «количественного смягчения» возрастет инфляционное давление на доллар, что отразится на котировках доллар/евро и индексе доллара (DXY – корзина из шести основных валют). Под влиянием этого фактора может произойти небольшое ослабление рубля по отношению к евро и, как следствие, к бивалютной корзине. Вместе с тем, мы не ожидаем существенного изменения курса рубля от текущих уровней. Наш сценарий до конца текущего года предполагает рост котировок доллара к российской валюте до уровня 31,8-32,4 руб./долл., евро – до уровня 42,5 руб./евро.

Наша рекомендация по формированию валютного портфеля уже долгое время остается неизменной – сбалансированные вложения в различные валюты. Если инвестиции на финансовых рынках не является частью вашей профессиональной деятельности, то разложите валютную часть своих сбережений в равных частях по разным валютам – рубли, доллары, евро. Это поможет вам защитить свои деньги от колебаний курсов и избежать связанных с этим рисков.

Беседовала Юлия ПЕТРОВА

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ ПО МЕТРО Экономьте своё время! Мы предоставляем Вам эксклюзивную возможность поиска интересующей Вас недвижимости по метро подробнее... СЕЗОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Сдаём коттеджи и квартиры для проведения корпоративных и частных вечеринок. Предоставляются специальные услуги ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН: переводчик, встреча в аэропорту, предоставление в наём квартир или коттеджей от суток и на любой срок. При встрече предоставляется подробнее...
Поиск недвижимости по метро Сезонные, эксклюзивные и VIP-предложения

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС

Весь спектр услуг, существующих на рынке недвижимости. Все виды операций с недвижимостью на первичном и вторичном рынках жилья. Услуги по ипотечному кредитованию физических лиц. Операции с коммерческой недвижимостью. Предоставление VIP-услуг для иностранных граждан. Предоставление квартир или коттеджей от суток и на любой срок и многое другое...

Разработка, дизайн, поддержка: Snowball Design-Studio © 2010 | Все права защищены