Недвижимость Москвы и Московской области СНИМУ КВАРТИРУ | КУПЛЮ КВАРТИРУ | СНИМУ ДОМ/УЧАСТОК | КУПЛЮ ДОМ/УЧАСТОК | СНИМУ ОФИС | КУПЛЮ ОФИС Агентство недвижимости
Недвижимость Москвы и Московской области СДАМ КВАРТИРУ | ПРОДАМ КВАРТИРУ | СДАМ ДОМ/УЧАСТОК | ПРОДАМ ДОМ/УЧАСТОК | СДАМ ОФИС | ПРОДАМ ОФИС Агентство недвижимости
Агентство недвижимости "МаНС"  
Агентство недвижимости "МаНС"
 
   

Оплата услуг

Все способы оплаты
Правила и возврат

Услуги агентства "МаНС" Наша компания имеет честь предложить Вам такие востребованные на рынке услуги как оценка недвижимости и оформление...
  подробнее...
Поиск недвижимости по станции метро Для удобства клиентов введена система "Поиск по метро" — отличная возможность найти интересующую Вас недвижимость по метро...
  подробнее...
Законодательство от юриста Законодательство об объектах недвижимости: статьи из Гражданского кодекса о земле, договорпродажи недвижимости, информация для наймодателя и нанимателя...
  подробнее...
Вакансии Вы трудолюбивы и ответственны? Профессионал в своем деле? Тогда добро пожаловать в дружную семью сотрудников компании "МаНС недвижимость"!
  подробнее...
КУРСЫ / ПОГОДА
КУРС $/€: 
ПОГОДА в: 
СТАТИСТИКА САЙТА
07.07.2010

Что делать после вступления Генплана в силу?


Итак, Мосгордума одобрила Генплан развития Москвы до 2025 года 5 мая текущего года. Мэр Москвы Юрий Лужков "недрогнувшей рукой" подписал документ 28 мая, а 14 июня он уже вступил в силу. До конца года столичные власти планируют разработать проект реализации Генплана, для чего обещают утвердить порядка 40 дополнительных нормативных актов. К сентябрю будет утвержден и законопроект «О нормах и правилах градостроительного проектирования в городе Москве». Таким образом, город настаивает на том, что Генплан в Москве всерьез и надолго. Однако представители общественности далеко не всегда согласны с решениями московского правительства. Как отстаивать свою точку зрения на то, как должна развиваться и застраиваться столица в ближайшие годы? Какие нарушения были выявлены в ходе принятия Генплана? Можно ли, учитывая эти нарушения, обращаться в суд? В данном Экспертном совете RealEstate.ru попытался найти ответы на данные вопросы. 

Председатель РОДП «ЯБЛОКО» Сергей Митрохин:

В ходе принятия Генерального плана развития Москвы до 2025 года РОДП "Яблоко" обнаружило целую серию нарушений, о которых мы не раз заявляли. К ним можно отнести и тот факт, что текст Генплана не был опубликован перед слушаниями, и то, что документ заранее не получил согласования ни в уполномоченных федеральных органах власти, ни у представителей общественности. Кроме того, он не прошел госэкспертизу: заключение государственной экспертизы было подписано 22 декабря 2009 года, то есть через месяц после внесения проекта в Мосгордуму. Также Генплан не был согласован с правительством России и правительством Московской области. Наконец, до вступления в силу Генплана не был принят необходимый закон о нормах и правилах градостроительного проектирования в Москве, который призван установить нормативы градостроительного проектирования социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, жилых домов, показатели пешеходной и транспортной доступности различных объектов.

7 июня я подал иск Мосгорсуд с требованием отменить принятый столичными властями Генеральный план развития Москвы до 2025 года и твердо намерен оспаривать его законность. Однако Мосгорсуд обнаружил недостатки в иске и дал время до 1 июля для их исправления. Претензии судей в основном носили технический характер. В частности, было сделано замечание о том, что не было указано правительство Москвы в качестве заинтересованной стороны, хотя, согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ, ей может выступать только лицо, принимавшее решение, в данном случае это Мосгордума. Также в исковом заявлении я указал, что принятый Генплан нарушает мое право как москвича на благоприятную окружающую среду, что тоже вызвало вопросы у судей. До указанного срока все изменения были внесены. Мы подали повторный иск, учтя все замечания Мосгорсуда, хотя и не считали, что они могли стать причиной нерассмотрения иска. Партия сделала текст иска юридически выверенным, отчего он, наверное, потерял художественную ценность. Надеюсь, после этого суд даст делу надлежащий ход, так как это единственный законный и действенный способ воздействия на реализацию решений Генплана в целом. Что же касается конкретных объектов, то возможность вносить изменения сохранилась, так как Генплан подлежит переодическому пересмотру и правке, в чем мы также постараемся принять самое активное участие.

Координатор Общественного движения"Архнадзор" Константин Михайлов:

Говоря о Генеральном плане развития Москвы до 2025 года,который не так давно вступил в силу, я хотел бы, прежде всего, подчеркнуть: во время разработки, обсуждения и принятия этого документа столичные власти нарушили прежде всего законы здравого смысла. В доказательство приведу пример из истории. Так, мы все помним Генплан Сталина - Кагановича 1935 года. Ему предшествовал серьезный конкурс концепций развития Москвы. Данный конкурс проводился в течение нескольких лет, в нем приняли участие ведущие отечественные и зарубежные архитекторы, градостроители, проектировщики того времени. Их концепции и предложения публиковались на страницах профессиональных специализированных изданий и активно обсуждались профессиональным сообществом, представителями власти, прессой. Такая практика, безусловно, в итоге оказала положительное влияние на качество самого Генплана. Повторюсь, здесь мы не говорим о радикальных решениях, которые были в нем предложены, а обсуждаем сам подход. В наше же демократическое время ничего подобного сделано не было. Генплан принимали, как будто это какое-то очередное постановление правительства - без предварительной публичной дискуссии, без глубокого анализа, без конкурса идей, без привлечения специалистов с мировым именем, просто наспех. В результате мы одобрили документ, в котором самые острые проблемы развития Москвы так и не нашли своего решения: по-прежнему продолжится застройка и реконструкция центра, а огромные незадействованные территории на его окраинах так и останутся неразвитыми, не будет решена транспортная проблема... Вот этим, в частности, и опасен Генплан в его нынешней редакции.

Если говорить о конкретных нарушениях в самой процедуре его принятия, можно вспомнить, к примеру, что действующее законодательство, в частности закон "Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации", требует обязательного согласования любых проектов планировки и застройки городов, в которых имеется историческое наследие, с Министерством культуры и Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры (ВООПИК). Насколько мне известно, по линии ВООПИК до сих пор ничего согласовано не было, а документ уже вступил в силу. То есть ни о каком общественном контроле за сохранением объектов культурного наследия, прописанном в законе, речи не шло.

Кроме того, Генплан не учел огромное количество заявленных памятников, которые могут попасть в зоны реорганизаций. Конечно, предусмотрена система его правок - раз в три месяца в городскую Думу будут вноситься поправки к закону о Генплане, учитывающие вновь выявленные памятники или вновь утвержденные территории и охранные зоны памятников. Однако все локальные меры. Возможности повлиять на Генплан концептуально власти практически не оставили.

Тем не менее, мы уверены: все возможности отстоять свою точку зрения и защитить историческую Москвы у общественности сохранились, и, если в столице появятся новые "Кадаши", все неравнодушные к сносу исторических памятников организации и простые граждане вновь сплотятся и дадут отпор властям и девелоперам. "Архнадзор", в свою очередь, как общественное движение по защите культурного наследия России  готов принять в этом самое живое участие.

Беседовала Юлия ПЕТРОВА

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ ПО МЕТРО Экономьте своё время! Мы предоставляем Вам эксклюзивную возможность поиска интересующей Вас недвижимости по метро подробнее... СЕЗОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Сдаём коттеджи и квартиры для проведения корпоративных и частных вечеринок. Предоставляются специальные услуги ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН: переводчик, встреча в аэропорту, предоставление в наём квартир или коттеджей от суток и на любой срок. При встрече предоставляется подробнее...
Поиск недвижимости по метро Сезонные, эксклюзивные и VIP-предложения

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС

Весь спектр услуг, существующих на рынке недвижимости. Все виды операций с недвижимостью на первичном и вторичном рынках жилья. Услуги по ипотечному кредитованию физических лиц. Операции с коммерческой недвижимостью. Предоставление VIP-услуг для иностранных граждан. Предоставление квартир или коттеджей от суток и на любой срок и многое другое...

Разработка, дизайн, поддержка: Snowball Design-Studio © 2010 | Все права защищены